Udlejningsrum

Ejerforeningen har en del ekstra loft- og kælderrum, som kan lejes af ejerne. Rummene varierer i størrelse fra 10 m2 – 47 m2.

Lejemålene ophører ved et evt. salg af lejligheden.

Alle udlejningsrum er p.t. udlejet, men man kan skrive sig på venteliste hos viceværten, hvis man er interesseret.

Depotrum

Der hører et depotrum til hver lejlighed. Depotrummene er beliggende på hhv. loft- og kældergange.

Depotrummet bedes forsynet med hængelås, da det tidligere er sket, at ulåste rum er blevet benyttet til uhensigtsmæssig henstilling af storskrald, eller taget uretmæssigt i brug af andre beboere.

Retningslinjer for udlejning

Det er bestyrelsen som er ansvarlig for at udleje rummene og udarbejde lejekontrakt. Ved nyt lejemål skal kopi af lejekontrakt sendes til administrator, som opkræver depositum samt leje. 

Rummene må på intet tidspunkt stilles til rådighed for beboere eller andre, uden der er oprettet en lejekontrakt. Dette gælder også, hvor der ikke opkræves leje.

Hvis der er bi-måler til rummet skal denne aflæses og målerstanden registreres i lejekontrakten. Viceværten er ansvarlig for at der ved årets slutning foretages aflæsning af bi-målerne, og denne aflæsning sendes til administrator og bestyrelse.

Derudover skal der betales a conto el-forbrug på mindst 50kr/mdr. 

Administrator vedligeholder en liste over hvem der lejer de enkelte rum. Af listen skal det fremgå om der er bi-måler mv. til rummet. Viceværten skal altid være i besiddelse af en opdateret liste.

Der er viceværten som vedligeholder ventelisten til udlejningsrum og mc-skur. Når der bliver et lejemål ledigt skal bestyrelsen underrettes så hurtigt som muligt.

Hvis man i forvejen disponerer over et udlejningsrum, er det fremadrettet kun muligt at leje yderligere rum for en periode af 12 måneder ad gangen.

Når et lejemål bliver ledigt, skal eksisterende lejere tilbydes at overtage dette før nummer 1 på ventelisten. Hvis de eksisterende lejer ønsker at bytte rum, skal det ske uden udgift for ejerforeningen, dvs. at lejer kan blive nødsaget til at betale dobbelt leje i overtagelsesperioden. 

Hvis en lejer fraflytter ejendommen kan lejeren beholde lejemålet, dog for dobbelt leje. Dette kun for en periode på 12 måneder. Såfremt der ikke er nogen interne lejere, kan lejemålet forlænges i 1-årige perioder.

Hvis en lejer sælger sin lejlighed og fraflytter ejendommen, kan lejeren undtagelsesvis beholde lejemålet, dog for dobbelt leje. Dette kan ske i en periode op til 3 måneder, forudsat lejen betales forud. Hvis der er bi-måler i rummet afregnes forbrug før lejemålet forlænges. Forbruget for de kommende 3 måneder betales forud a conto.

Såfremt der ikke er nogen interne lejere, kan lejemålet forlænges i 1-årige perioder, dog skal depositum forhøjes.

På ejendommen forefindes to cykelkældre, hvor adgang sker fra baggårdens kældertrapper i hver ende af bygningen. Nøgle til hovedindgang passer også til cykelkældrene.

Undlad venligst at benytte disse kældre til andet end cykler, da der er brug for pladserne.

Der sker jævnligt oprydning i cykelkælderen samt udenfor af efterladte cykler. Cirka 1 gang om året vil bestyrelsen foretage gennemgang af cykler på området og i kælderen. Her vil der ophænges sedler, som skal hænges på cyklen. Efter en periode vil cykler uden sedler bliver samlet i en bunke. De vil stå i 14 dage, hvorefter cyklerne vil blive fjernet. Dette for at undgå der ophober sig en masse cykler, så ikke høre til på området og tager pladser og fylder i kældrene.

På ejendommen forefindes tørrekælder under hver opgang. Adgang sker fra fortrappe/kælder i nr. 17, 19 og 21 og fra bagtrappe/kælder i nr. 15. Nøgler til hovedindgang passer til relevante tørrerum.

Der er ligeledes tørrerum på loftet i nr. 19.

Bestyrelsen henstiller til, at man undlader at tørre tøj i lejlighederne, men benytter tørrerummene. Dette er for at mindske risikoen for skimmelsvamp. Se i øvrigt særligt menupunkt om skimmelsvamp.

Tøj bør fjernes, når det er tørt. Typisk efter et par dage. Dette for at sikre, at alle kan få plads til deres vasketøj.